中建研科技作為高效機房項目的技術牽頭單位，承接了零碳樓高效機房的設計與落地重任，項目能效目標極具挑戰性：供冷季綜合能效值達6.5以上。為實現這一目標，團隊采用了系統化的創新技術路徑。

• 運用專業軟件進行全年動態負荷模擬計算，精準預測建筑冷熱需求。

• 基于模擬結果，對空調系統在各種工況下的運行狀態進行“實況演練”，為后續環節提供堅實的數據支撐。

• ?以模擬數據為依據，嚴選COP值（能效比）最優的冷水機組、水泵、冷卻塔等核心設備。

• 采用雙溫冷源系統與淺層土壤源熱泵技術（利用可再生能源），大幅降低常規能源消耗。

• 末端采用溫濕度獨立控制系統，提升環境控制精度與舒適度，避免能源浪費。

• 開發定制化的高效機房控制策略，確保系統在任何負荷條件下都運行在高效區間。

• 充分考慮后期運營需求，設計簡潔直觀的操作界面，為“智慧運營”的順利實施鋪平道路。

• 深度應用BIM正向設計技術，實現設計、施工的高度協同與無縫銜接。

• 對項目進行全面數字化模擬與碰撞檢測，顯著提升設計精度與施工質量。

• 實現工程現場數據的可視化管理，為高效建造和后期運維提供強大支持。

核心指標達成：?通過上述系統性技術措施，項目成功實現了高效機房的設計目標，2025年投入運行后，夏季6月至8月實測數據綜合能效值已達6.5，整個供冷季綜合能效值超6.5，處于行業領先水平。