實施城市更新行動，是黨中央對進一步提升城市發展質量作出的重大決策部署，是新經濟轉型、新城市發展狀態下的現實需求。

更新策劃是實現城市和片區整體更新的必要條件，可以系統地梳理城市、片區和單元存在的問題與隱患，依據城市體檢結果編制城市更新專項規劃和年度實施計劃，統籌推動既有建筑更新改造、城鎮老舊小區改造、完整社區建設、活力街區打造、城市生態修復等城市更新工作。

中建研科技以規劃和設計咨詢為專業技術切入點，附加市場調研、策劃定位、開發模式、投資測算、產業資源對接、輕資產運營服務、產業投資合作等多元價值，以“策、規、算”一體的方式，為片區城市更新工作開展、項目謀劃、規劃設計、實施方案等提供系統性解決方案。

基于多年項目經驗，形成“戰略－策劃－規劃－設計－實施－經營”一體化的全過程咨詢模式，以全周期服務體系滿足城市發展建設主體的不同訴求，構建多方機構合作平臺，整合各方優勢資源，促進項目各階段的有序推進。

圍繞時代發展的關鍵領域，以及資本重點指向的業務方向，形成綜合性的產品線：城市更新項目開發全過程咨詢、城市更新總體研究、城市更新項目前期策劃、城市更新實施策劃、建筑改造設計、實施與運營業務。

項目位于山東省濟南市高新區東區孫村片區，作為高新東區產城融合示范區，孫村片區具備優質的生態和綠色發展基礎。在此背景下，承載新產業、塑造新風貌成為推動孫村片區發展的關鍵任務。

項目團隊致力于將孫村片區打造成集科創產業、智能制造、商業服務、居住配套以及公園綠地等多元功能于一體的綜合性區域，使其成為濟南高新東區的城市會客廳，為濟南城市發展注入全新活力。

項目從挖掘園區本身和園區運營主體的核心競爭力出發，通過國內外先進園區的特色功能和運營模式研究，一方面盡量保障園區目前的經營需求，另一方面從戰略角度提升園區的定位，布局新的功能和業態；同時重構園區未來的產業服務收入和投資收入模式。

項目位于北京市海淀區中關村軟件園二期西側核心空間，地處馬連洼街道的南北向主軸線的重要節點。聚焦園區公共空間的提質升級，通過整合周邊綠化空間、完善公共服務設施、彌補地區服務短板，全力打造高品質公共空間，構建更適宜科技創新、宜居宜業的新型城市形態。

項目以“打通、植入、激活、優化”四大更新策略為實施路徑，“打通”既有空間壁壘重構片區聯動網絡、“植入”復合型主題設施與特色功能場景、“激活”低效綠帶空間重塑生態活力廊道、“優化”街道功能界面提升公共空間品質，以實現空間品質的提升，帶動共創機制的創新，形成產城融合的示范典范。