全面實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，是黨中央作出的重大決策部署。中建研科技結(jié)合大冶市新農(nóng)房試點規(guī)劃設計及數(shù)字化平臺建設項目，積極探索新時期鄉(xiāng)村建設的綜合解決方案。
01
項目背景?
建設試點位于大冶市還地橋鎮(zhèn)黃崗村，地處武漢都市圈內(nèi)，臨近三山湖，基地占地面積13.45畝，共規(guī)劃新建32棟農(nóng)房，1棟鄉(xiāng)村綜合服務站。
以數(shù)字賦能現(xiàn)代宜居農(nóng)房，
搭建農(nóng)房全生命周期的數(shù)字化平臺。
項目整合了宅基地審批和管理、農(nóng)房全生命周期安全運行監(jiān)管和農(nóng)房建設一站式服務三個功能，形成智慧農(nóng)房智能建造管控平臺。
規(guī)劃總平面圖
中建研科技承擔了本項目的規(guī)劃編制、建筑設計、戶型圖集、室內(nèi)設計、現(xiàn)場施工指導、數(shù)字化平臺搭建，運營維護、標準體系編制等工作。目前項目建筑主體和內(nèi)裝已全面完工，系統(tǒng)平臺正在進行上線部署。
建筑效果圖
項目實景圖
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項目亮點?
01
智慧建管，打造一體化信息平臺
本項目通過搭建智慧農(nóng)房全生命周期智能建造管控平臺，打通農(nóng)業(yè)農(nóng)村、住建、自然資源等部門壁壘，達到建設申報流程化、協(xié)同建造規(guī)范化、監(jiān)督檢查網(wǎng)格化、問題溯源精準化、農(nóng)房管理檔案化的總體目標，讓“數(shù)據(jù)多跑路、農(nóng)民少跑腿”。
智慧農(nóng)房數(shù)字化信息平臺示意圖
農(nóng)房建設一站式服務平臺作為新農(nóng)房公司的基礎平臺，串聯(lián)起另外兩個功能平臺，接收數(shù)據(jù)與推送，起到了承上啟下的作用，為農(nóng)戶、銀行、保險公司、設計師、工匠、供應商等提供公平的市場化信息，促進了產(chǎn)業(yè)鏈上下游資源整合，拓展全鏈條產(chǎn)業(yè)體系。
02
規(guī)劃引領，整體謀劃區(qū)域發(fā)展
統(tǒng)籌推進新村建設和舊村更新，理清產(chǎn)業(yè)發(fā)展重點，梳理水系和道路，強化“湖·田·林·塘·居”的空間形態(tài)，形成“一心、三環(huán)、多區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)。同時結(jié)合村莊特色的水產(chǎn)養(yǎng)殖、果樹、水稻種植等產(chǎn)業(yè)，配套研學功能，打造以“漁樵耕讀”為主題的露營基地，推動農(nóng)文旅融合發(fā)展。積極構(gòu)建功能復合、產(chǎn)業(yè)升級的和美鄉(xiāng)村。
03
因地制宜，打造風貌協(xié)調(diào)的現(xiàn)代農(nóng)房
戶型模塊化設計圖
在戶型設計中，深入調(diào)研大冶市的歷史沿革和建筑風貌特色，并結(jié)合當?shù)剞r(nóng)戶的生活習慣，提取當?shù)靥厣兀瑧粜驮O計風格最終采用新江漢風。
建筑效果圖
平面布局充分考慮裝配式建筑特點，在同一宅基地尺寸框架下，采用首層布局一致，二層、三層功能房間模塊增減的方式，形成不同的空間布局，滿足了不同家庭的多樣化需求，并實現(xiàn)造價低，工期短的建造目標。
現(xiàn)場實拍
內(nèi)部裝修實拍
按照“功能現(xiàn)代、結(jié)構(gòu)安全、成本經(jīng)濟、綠色環(huán)保、與鄉(xiāng)村環(huán)境相協(xié)調(diào)的宜居住房”的總體目標，在試點示范建設中，根據(jù)其他不同村灣的特點，和未來閑置農(nóng)房改造民宿的需求，設計了另外五種不同的建筑風貌，形成《湖北省大冶市現(xiàn)代宜居農(nóng)房戶型圖集》。
大冶新農(nóng)房圖集
04
先行先試，探索多樣化結(jié)構(gòu)形式
綜合考慮安全耐久，施工便捷、建造成本、群眾接受程度等多種因素，并經(jīng)過專家論證后，確定大冶市新型農(nóng)房建設采用裝配式鋼框架結(jié)構(gòu)體系。經(jīng)測算，該結(jié)構(gòu)體系從基礎施工到精裝交付，總工期在3到4個月，比傳統(tǒng)建筑施工周期縮短，同時在節(jié)能環(huán)保、隔熱降噪等方面優(yōu)勢明顯，具備普遍推廣的基礎。
村莊整體航拍
05
統(tǒng)籌推進，多部門緊密協(xié)作
項目推進過程中，公司戰(zhàn)略發(fā)展部、城市更新建設研究院南京事業(yè)部、構(gòu)力科技有限公司、環(huán)境與室內(nèi)設計院、建筑工業(yè)化事業(yè)部等多個部門與住建部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心、中建三局等單位緊密配合，從前期項目選址到規(guī)劃設計、現(xiàn)場施工、系統(tǒng)搭建、軟件培訓統(tǒng)籌推進，通過全過程服務，保質(zhì)保量地為甲方提供了鄉(xiāng)村振興一體化解決方案，實現(xiàn)了農(nóng)房數(shù)字化改革。
本項目積極響應國家大政方針要求，以數(shù)字技術賦能鄉(xiāng)村振興，通過“規(guī)劃引領、科技賦能、政策支持、落地實施、共建共享”五位一體統(tǒng)籌推進，并通過試點建設，探索推廣了新型建造方式、新型建材和農(nóng)房戶型，推動農(nóng)房建造水平的整體提升，促進了鄉(xiāng)村的高質(zhì)量發(fā)展，增強了農(nóng)民的幸福感、獲得感，助力新時代鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的推進。
項目名稱：大冶市新農(nóng)房試點規(guī)劃設計及數(shù)字化平臺建設
建設地點：湖北省大冶市
項目總負責人：董文斌、張秦
規(guī)劃設計：曹科碩、劉強、嚴帥、楊錫梅、江升
建筑設計：李曉光、薛慧、丁子靖、丁辛宇、仲筱
室內(nèi)設計：曹殿龍、徐陽、李思棟、張光
系統(tǒng)軟件：王良平、劉曉穎、付凱倫、田宇、魯青未
建筑工業(yè)化：艾明星、朱禮敏、孫彤彤、高繼輝
CABR TECH
中建研科技? 簡介
北京市北三環(huán)東路30號? 中國建研院C座8-21F
中建研科技股份有限公司成立于2001年,是全國建筑行業(yè)最大的綜合性研究和開發(fā)機構(gòu)--中國建筑科學研究院有限公司的核心控股子公司,集成了中國建研院結(jié)構(gòu)所、抗震所、軟件所、建材所優(yōu)勢資源，是隸屬于國務院國資委的中央企業(yè)、高新技術企業(yè)。
中建研科技股份有限公司致力于成為中國建筑科技引領者，以建筑業(yè)新技術、新產(chǎn)品研發(fā)與應用為主業(yè)。
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更新改造與專業(yè)工程
建筑工業(yè)化與建材產(chǎn)品
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供? ?稿：曹科碩? 丨? 編? ?輯：孟? ?鶴
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